Edition du 31/08/2024

Proposant un confort de vie unique, l'appartement neuf en rez-de-jardin séduit de plus en plus grâce à son accès direct à l'extérieur, une vraie bulle de verdure en plein cœur de la ville. Synonyme de tranquillité et de bien-être, le rez-de-jardin combine le meilleur des mondes : modernité, accès privé à un espace vert et praticité.

• Sommaire
• Définition : quelle différence entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin ?
• Un espace extérieur privé : le luxe accessible à tous
• Le confort d'une vie comme dans une maison de plain-pied
• Une sécurité renforcée
• Un investissement pérenne et valorisant

D’autant plus depuis la crise sanitaire et les confinements, l’appartement en rez-de-jardin a de plus en plus la cote. Parmi les typologies de logements neufs les plus prisées, l’appartement en rez-de-jardin se distingue par des avantages qui lui sont propres et qui en font un bien recherché. Que vous soyez une jeune famille, un couple de seniors ou un investisseur à la recherche d’un placement rentable, opter pour un logement en rez-de-jardin pourrait bien être la meilleure décision que vous puissiez prendre. Cet article vous explique pourquoi.

 

Définition : quelle différence entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin ?

 

Avant de vous lancer dans l’achat d’un tel logement neuf, il faut faire la distinction entre un appartement en rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée se situe au niveau de la rue ou du hall d’entrée de l’immeuble et ne dispose généralement pas d’accès direct à un espace extérieur privatif.

En revanche, le rez-de-jardin se trouve au même niveau, mais bénéficie d’une ouverture sur un jardin ou une terrasse privative, souvent protégée des regards et des nuisances sonores. Cette différence majeure confère au rez-de-jardin une qualité de vie supérieure, plus proche de celle d’une maison individuelle tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.

 

Un espace extérieur privé : le luxe accessible à tous

 

L’un des principaux atouts d’un appartement en rez-de-jardin réside dans l’accès direct à un espace extérieur privé. Ce jardin, qu’il soit de taille modeste ou plus généreuse, constitue une véritable extension de votre espace de vie. C’est la possibilité de profiter de la nature tout en étant chez soi, un luxe particulièrement apprécié dans les zones urbaines où les espaces verts sont souvent rares et coûteux. 

 

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Cet espace extérieur est un lieu idéal pour les enfants, qui peuvent y jouer en toute sécurité, pour les amateurs de jardinage, qui peuvent y cultiver fleurs et légumes, ou simplement pour ceux qui souhaitent se détendre en plein air, loin du tumulte de la ville. De plus, la jouissance d’un jardin privatif peut également contribuer à améliorer la qualité de l’air intérieur, notamment grâce aux plantations qui aident à filtrer les polluants.

 

Le confort d’une vie comme dans une maison de plain-pied

 

Vivre en rez-de-jardin, c’est bénéficier des avantages d’une maison individuelle de plain-pied, sans les inconvénients de l’entretien d’une grande propriété. L’absence d’escaliers rend ce type de logement particulièrement attractif pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, avec une accessibilité totale à l’ensemble des pièces de vie. La proximité avec le jardin permet aussi d’avoir toujours un œil sur les enfants ou les animaux domestiques, tout en restant à l’intérieur.

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Paradoxalement, un bien immobilier neuf en rez-de-jardin offre également une grande luminosité, un critère essentiel pour un confort de vie optimal. Contrairement aux idées reçues, les appartements en rez-de-chaussée, lorsqu’ils sont bien conçus, bénéficient d’un bon ensoleillement, surtout lorsque le jardin est orienté plein sud ou sud-ouest. L’installation de grandes baies vitrées permet d’apporter encore plus de lumière naturelle à l’intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. 

 

Une sécurité renforcée

 

Un autre avantage de l’appartement en rez-de-jardin est la sécurité renforcée qu’il propose. Les promoteurs immobiliers prennent aujourd’hui des mesures supplémentaires pour sécuriser les rez-de-chaussée. Portes blindées, volets roulants, systèmes d’alarme sophistiqués dans des logements neufs de plus en plus connectés : tout est pensé pour que vous vous sentiez en sécurité, même si vous vivez au niveau du sol. Le jardin, souvent clôturé ou délimité par des haies, présente une protection supplémentaire contre les intrusions, tout en préservant votre intimité. Lire également - Les avantages d'une vue dégagée pour votre logement

 

Un investissement pérenne et valorisant

 

Investir dans un appartement neuf en rez-de-jardin est une décision avisée sur le long terme. Ce type de bien est très prisé et tend à se valoriser davantage que les autres types de logements en raison de son attractivité. En cas de revente, le jardin privé représente un argument de poids qui peut faire la différence auprès des acheteurs potentiels. De plus, le marché locatif pour ce type de biens est également porteur, notamment auprès des familles avec jeunes enfants ou des retraités qui recherchent à la fois confort, sécurité et proximité avec la nature.
Alternative séduisante à la maison individuelle, avec son accès direct à un espace extérieur privé, tout en s’inscrivant dans une dynamique immobilière porteuse, l’appartement neuf en rez-de-jardin réunit tous les atouts pour séduire les acheteurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie en ville.

Par Vincent Durand

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